Izrada projekta za legalizaciju
Za sve zgrade ili dijelove zgrada koji su izgrađeni prije 21. lipnja 2011.g, a bez dozvole za gradnju, prilično jednostavan način legalizacije je primjena Zakona o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama za koje su se zahtjevi za izdavanje rješenja o izvednom stanju zaprimali do 01.07.2013.g.
Uz zahtjev za legalizaciju potrebno je predati :
– tri primjerka geodetskog snimka, odnosno kopije katastarskog plana ako je nezakonito izgrađena zgrada evidentirana na katastarskom planu i
– tri primjerka (arhitektonske) snimke izvedenog stanja nezakonito izgrađene zgrade koju je izradio ovlašteni arhitekt ili ovlašteni inženjer građevinarstva ( Nudimo izradu ove snimke)
- iskaz površina i obračunske veličine zgrade (građevinska (bruto) površina, broj etaža i visina zgrade (u metrima), te obračunske veličine zgrade prema posebnim propisima kojima se uređuje obračun komunalnog doprinosa i vodnog doprinosa) koji je izradio ovlašteni arhitekt ili ovlašteni inženjer građevinarstva za zgrade do 100m2 ( Nudimo izradu ovog iskaza)
- izjavu ovlaštenog inženjera građevinarstva da nezakonito izgrađena zgrada ispunjava bitni zahtjev mehaničke otpornosti i stabilnosti prema propisima koji su važili u vrijeme kada je zgrada građena ili prema važećim propisima, ako se radi o završenoj zgradi, odnosno njezinom dijelu - za zgrade veće od 400m2 i za zgrade javne namjene ( Nudimo izradu ove izjave) .
Ukoliko zahtjev nije na vrijeme predan ili je zgrada nezakonito izgrađena nakon 21.lipnja 2011.g , moguće je zgradu legalizirati na temelju Zakona o prostornom uređenju i gradnji,ali izgrađena zgrada ili dio zgrade mora biti u skladu sa Prostornim planom uređenja na predmetnom području.
Za navedeni postupak također je potrebno izraditi projektnu dokumentaciju koja obuhvaća i glavne projekte instalaterskih struka ( voda i kanalizacija,elektroinstalacije) , odnosno izrađuje se kompletna dokumentacija kao za nove građevine. ( Nudimo izradu kompletne dokumentacije).
